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事業案内

安全・安定・安心のマンション経営のために「スーパーサブリース」

「スーパーサブリース」とは

アパート、マンションの大家さんに安全、安定、安心な賃貸住宅経営を
ご提供する一括借上家賃保証システム、それが「スーパーサブリース」です。

安定/最長35年の長期家賃保証

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます。

安全/損害保険のバックアップによる家賃保証

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

安心/収益分配型サブリース

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

SSLトータルシステム

【管理・仲介:管理会社パートナー】
・地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介

【建築:建築会社パートナー】
・リーズナブル&高品質な建築  ・入居者ニーズを反映させた魅力ある設計

【保証:日本管理センター(株)】
・損害保険のバックアップによる家賃保証、収益分配、長期保証

損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

賃料の収入例

スーパーサブリースの賃料収入は保証賃料+収益分配金となります。

オーナー様収益の考え方
・保証賃料、収益分配比率の異なる5つのコース(SSL70、75、80、85、90)をご用意。
 オーナー様のニーズに合ったコースをお選びいただけます。
・収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとに異なる分配比率により分配するものです。